1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+8.1%
明石市
25.0万円/㎡
前年比-15.9%
メゾンドール明石山ノ手台A棟
兵庫県明石市北朝霧丘一丁目
/ 明石駅 徒歩20分
1987年築 / 13階建 / 170戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
1,624万円
19.7万円/㎡
681
1,310
1,939
2,567
AI査定結果
推定相場価格
1,624万円
19.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,310万円〜1,939万円
15.9万円/㎡〜23.5万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年6月12日
メゾンドール明石山ノ手台A棟
1,480万円（18.0万円/㎡）/ 9階 / 82.38㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は16.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 1,480万円 | 18.0万円 | 9階 | 82.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 1,798万円 | 18.1万円 | 3階 | 99.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/07 | 1,150万円 | 13.0万円 | 6階 | 88.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 1,798万円 | 19.1万円 | 3階 | 94.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/28 | 1,230万円 | 13.9万円 | 6階 | 88.23㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は19.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | メゾンドール明石山ノ手台A棟 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅20分 | 1,480万円 | 18.0万円 | 82.38㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 170戸 | RC |
| 2025/05/14 | メゾンドール明石山ノ手台 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅22分 | 1,480万円 | 18.0万円 | 82.38㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 170戸 | SRC |
| 2025/03/21 | メゾンドール明石山ノ手台B棟 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅22分 | 1,180万円 | 19.0万円 | 62.04㎡ | 2LDK+S | 6階 / 13階建 | 南東 | 1987年 | 170戸 | RC |
| 2025/03/06 | メゾンドール明石山ノ手台C棟 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅35分 | 1,180万円 | 19.0万円 | 62.04㎡ | 2SLDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1987年 | 170戸 | SRC |
| 2024/10/09 | シャルムロアイヤル朝霧 明石市朝霧北町 | 朝霧駅23分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 75.19㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 153戸 | RC |
| 2025/06/08 | サンシティ朝霧 明石市東山町 | 朝霧駅29分 | 1,170万円 | 17.6万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 129戸 | SRC |
| 2022/06/29 | サンヴェール朝霧ケ丘 明石市東野町 | 大蔵谷駅8分 | 1,580万円 | 25.2万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 129戸 | SRC |
| 2025/05/23 | パレス朝霧 明石市松が丘北町 | 朝霧駅30分 | 1,290万円 | 17.0万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 172戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、明石市では15.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は明石市の平均と比較して28%割安です。
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